dpa-AFX: AKTIEN IM FOKUS: Immobilienwerte ziehen an - LEG gefragt nach Exane-Hochstufung

FRANKFURT (dpa-AFX Broker) - Aktien aus dem europäischen Immobiliensektor
waren am Mittwoch in einem positiven Marktumfeld relativ stark gefragt. LEG
profitierten im MDax mit plus vier Prozent von einer Hochstufung
auf "Outperform" durch die französische Investmentbank Exane BNP Paribas. Aber
auch andere Aktien wie Vonovia , Grand City Properties
, TAG Immobilien oder Deutsche Wohnen
gewannen zwischen 1,5 und 4,2 Prozent.

Der europäische Sektorindex Stoxx Europe 600 Real Estate zog
am Mittwoch um 1,7 Prozent an. Er zeigte sich damit erholt von einer zuletzt
schwächeren Phase. Seit dem Hoch im Dezember, das kurz vor dem Jahreswechsel mit
135,32 Punkten erreicht worden war, war der Branchenindex vor einer Woche im
Tief um fast neun Prozent zurückgefallen. Seither konnte er sich zwar
stabilisieren, aber noch nicht richtig erholen. Er schaffte es nun knapp über
die 50-Tage-Linie, die ein beliebter Indikator für den mittelfristigen Trend
ist.

Immobilienwerte reagieren seit Monaten stark auf die Zinserwartungen, die
mutmaßlich ihr Hoch erreicht haben. Zuletzt waren die Bedenken größer geworden,
dass erhoffte Zinssenkungen durch die US-Notenbank Fed und die Europäische
Zentralbank wegen des nach wie vor spürbaren Inflationsdrucks und relativ
robuster Wirtschaftsbedingungen vielleicht doch länger dauern könnten als im
Dezember noch eingepreist. Für Immobilienwerte sind niedrigere Zinsen
vorteilhaft. Sie machen die Refinanzierung günstiger, um Projekte stemmen zu
können.

Für LEG hob Exane-BNP-Analyst Rob Jones das Kursziel von 70 auf 90 Euro an,
was auf dem aktuellen Niveau mehr als ein Fünftel Kurspotenzial verspricht. Wie
andere Experten auch setzt er darauf, dass die Leitzinsen der großen Notenbanken
ihre Hochs erreicht haben und nun fallen werden. Das sorge für niedrigere
Kapitalkosten bei Immobilienunternehmen. Dabei zieht Jones Aktien von
Unternehmen vor, die strukturelles Gewinnwachstum erzielen, nicht zu hoch
verschuldet sind und Mietwachstum über der Inflation vorweisen.

Neben LEG stufte der Experte auch die Aktien von Unibail-Rodamco-Westfield
auf "Outperform" hoch. Mit Land Securities und
Gecina gab es in seiner Branchenstudie aber auch
Abstufungen./tih/mis



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