dpa-AFX: AKTIEN IM FOKUS: Immobiliensektor schwach - Zinssenkung durch Fed rückt in Ferne

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die erst einmal zerstobenen Hoffnungen auf eine
baldige erste Zinssenkung in den USA haben am Donnerstag den Immobiliensektor
belastet. Der europäische Sektorindex rutschte mit minus 1,8 Prozent an das Ende
des 19 Sektoren umfassenden Tableaus von Branchenindizes. Am deutschen Markt
büßten Vonovia , Aroundtown , LEG ,
Grand City Properties und Deutsche Wohnen zwischen
1,4 und 4,6 Prozent ein.

Die Erwartung von baldigen Zinssenkungen in den Vereinigten Staaten und
später auch in der Eurozone hatten den Sektor Ende vergangenen Jahres stark nach
oben getrieben. Immobiliengesellschaften gelten als besonders zinssensibel.
Niedrige Kapitalmarktzinsen verbilligen Akquisitionen und auch die
Refinanzierung der Unternehmen. Zudem stellen in Marktphasen mit niedrigen
Zinsen die Aktien von Immobiliengesellschaften wegen ihrer stabilen Erträge und
meist stabilen Ausschüttungen eine Anlagealternative zu Anleihen dar.

US-Notenbankchef Jerome Powell habe am Vorabend die Erwartungen der Märkte
einer Zinssenkung bereits im März gedämpft, schrieb Volkswirt Roland
Metzenmacher von der BayernLB. Der Fokus richte sich vielmehr auf den Sommer.
"Die Finanzmärkte reagierten erwartungsgemäß enttäuscht". "Die Fed verpasst den
Zinsoptimisten einen Dämpfer", schrieb Ricardo Evangelista, Analyst beim Broker
ActivTrades. Nach einer Zinssenkung bereits im März hörten sich die Aussagen der
Fed nicht an. "Doch genau darauf hatten viele Marktteilnehmer gehofft".

Hohe Zinsen und eine maue Wirtschaft hätten Europas Immobilienmärkte 2023
schwer in Mitleidenschaft gezogen, schrieb Analyst Tom Leahy vom Investmenthaus
MSCI. Das Wohl und Wehe der Branche im laufenden Jahr hänge daher vor allem von
den Zentralbanken ab. Sollten diese die Inflation in den Griff bekommen und die
Zinsen wieder senken, dann könne die Branche "durchatmen". Schulden würden dann
billiger, was den Druck von Schuldnern nehmen würde./bek/zb/stk