dpa-AFX: AKTIE IM FOKUS: Dividendenüberraschung treibt LEG nach oben

FRANKFURT (dpa-AFX) - Bessere Jahreszahlen als befürchtet und ein
überraschend hoher Dividendenvorschlag haben den Aktien der LEG
Immobilien am Montag weiteren Aufschwung beschert. Nachdem die
Papiere des Immobilienunternehmens in der vergangenen Woche, angetrieben durch
EZB-Kommentare zur Inflation, die Widerstandslinien für den kurz- und
mittelfristigen Trend durchstießen, setzten sie sich nun weiter nach oben hin
ab. Gegen Mittag legten LEG im MDax um 3,6 Prozent auf 74,82 Euro
zu.

Außerdem stiegen im Dax Vonovia um 1,2 Prozent
und im SDax Patrizia um 1,8 Prozent sowie Grand
City Properties um 2,3 Prozent. Auch allgemein war der
Immobiliensektor Branchenfavorit in Europa, da weiterhin die
Aussicht auf eine rascher als erwartet sinkende Inflation in der Euroregion
antreibt.

Am Donnerstag hatte die Europäische Zentralbank (EZB) diese Hoffnungen
untermauert und zur Aufhellung der Kauflaune gesorgt. Trotzdem zählt der Sektor
im bisherigen Jahresverlauf nach wie vor zu den Schlusslichtern mit einem
aktuellen Minus von knapp 6 Prozent. Schwächer entwickelt haben sich in
derselben Zeit nur der Sektor der Energieversorger sowie derjenige der Rohstoff-
und Minenwerte.

Analyst Neil Green von der US-Bank JPMorgan nannte die wesentlichen
Kernziffern von LEG Immobilien "robust", so vor allem auch die wesentliche
Ergebniskennzahl AFFO, also den Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit,
bereinigt um aktivierte Investitionen. Diese Kennziffer habe sowohl seine als
auch die durchschnittliche Analystenerwartung (Konsens) übertroffen, während das
Wachstum der Mieteinnahmen am oberen Ende seiner Prognose gelegen habe, schrieb
Green.

Erleichterung herrschte zudem, dass die Prognosen für 2024 bestätigt wurden,
die LEG bereits mit den Neunmonatszahlen bekannt gegeben hatte. "Insgesamt gibt
sich das Unternehmen für das laufende Geschäftsjahr recht optimistisch",
resümierte Berenberg-Analyst Kai Klose und zitiert, wie auch sein Kollege
Charles Boissier von der UBS, die Aussage des Managements, dass "der Höhepunkt
der Immobilienkrise für die LEG bereits überschritten ist". Zudem erwarte der
Konzern, dass sich die Bewertungsniveaus des Portfolios im Laufe des Jahres
allmählich stabilisieren werden, hob Klose hervor.

Positiv reagierten Analysten, Händler und Marktteilnehmer zudem auf die
Wiederaufnahme von Dividendenzahlungen. "Der Dividendenvorschlag je Aktie liegt
nach der Aussetzung im letzten Jahr bei 2,45 Euro und entspricht damit unserer
Erwartung", resümierte Andre Remke von der Baader Bank. "Angesichts der hohen
Unsicherheit mit einem Konsens zwischen null und 2,47 Euro sehen wir dies als
positive Überraschung."/ck/ag/mis